借名买房要注意什么？

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摘要：借名买房无论是对出借人还是登记购房人，法律风险是免不了，那么借名买房要注意什么？

在这些情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。而且，即使登记产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将登记产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。

二、借名买房要注意什么？

1、借名买房之前，首先弄清楚欲购房屋的性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。这儿要提醒“借名买房”者的是，一定要认清楚所购房屋的性质，如果是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，最好不要购买，以免一旦发生纠纷，造成最后落得房财两空。

2、签订书面协议。为与借款合同相区分，书面协议中应明确双方的借名买房合同关系，可以请第三方见证合同。

5、实际出资人与登记购房人签订好相应的房屋买卖合同，实际出资人可以以双方签订的合同，要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下。签订房屋买卖合同，对实际出资人是否能够取得房屋或者最大化的保护自身的利益至关重要。